БИЗНЕС ТРЕНИНГ
Присоединяйтесь к нам в социальных сетях.

Строительство-2026: новый учет застройщиков по ФСБУ 5/2019, НДС при ДДУ и подготовка к ФСБУ 9/2025

Лектор: Попова Елена Павловна
Заявка на участие

8 апрлеля 2026

10:00 - 15:00

Онлайн трансляция

О семинаре

Строительный бизнес — это лабиринт из договоров ДДУ, эскроу-счетов, требований СРО, сложного учета по ПБУ 2/2008 и постоянных споров по НДС. А с 2026 года добавились новые требования: застройщики теперь учитывают строящиеся дома по ФСБУ 5/2019, а в 2027 году грядет ФСБУ 9/2025 «Доходы».
Компания приглашает главных бухгалтеров, финансовых директоров и руководителей строительных организаций на эксклюзивный практикум в Москве и Сочи. Мы собрали все ключевые темы строительного учета: от инвестиционных договоров и ДДУ до сложных вопросов НДС, налога на прибыль и нового учета застройщиков.
Вы получите четкое понимание, как вести учет, чтобы налоговая не предъявила претензий, а инвесторы и дольщики были довольны.
О лекторе
Попова Елена Павловна
Аттестованный преподаватель ИПБ России, практикующий бухгалтер, зам. директора методического центра ГАСИС Национального исследовательского университета "Высшая школа экономики". Автор программ и методических пособий по бухгалтерскому учёту и налогообложению.

Участие в семинаре — это:

  • Актуальная информация

    Вы получите самую свежую информацию, соответствующую текущей дате проведения семинара

  • Взаимодействие с лектором

    Возможность взаимодействовать с лектором и другими участниками, обмениваться профессиональными знаниями и опытом с коллегами

  • Раздаточный материал

    Во время и после мероприятия вы получите раздаточные материалы

  • Комфорт

    Проведение мероприятия в современном комфортном конференц-зале

  • Вопросы на которые ответят 100%

    Возможность присылать вопросы лектору заранее

  • Практикум

    Программа включает практические занятия, деловые игры и разбор конкретных случаев.
Получите бесплатную консультацию!
Программа семинара
Инвестиционный договор и договор долевого участия:
  • Договоры долевого участи и инвестиционные договоры;
  • Привлечение денежных средств от инвесторов и дольщиков: безнал и счета эскроу;
  • Членство в СРО: требования для застройщиков, техзаказчиков, генподрядчиков;
  • Совмещение функций: заказчик-застройщик, застройщик-генподрядчик.
Изменения в бухгалтерском учете застройщика
  • Учет строительства на счетах 08, 20 или 76;
  • Долевое строительство. Почему застройщики должны по ФСБУ 5/2019 отражать стоимость дома в оборотных активах. Можно ли включать в стоимость строительства расходы на содержание застройщика;
  • Строим для себя. Почему застройщик по ФСБУ 5/2019 учитывает стройматериалы, как внеоборотный актив;
  • Все о новом учете застройщика в 2026 г. Признание выручки и расходов в отчете о финансовых результатах и раскрытие информации в бухгалтерской отчетности;
  • За счет каких средств нужно вести расходы на содержание застройщиков.
ПБУ 2/2008 в учете застройщика и подрядчика:
  • Применение застройщиками ПБУ 2/2008 «Учет договоров строительного подряда»;
  • Как ПБУ 2/2008 позволяет показать застройщикам прибыль в отчетности;
  • Практика применения ПБУ 2/2008 застройщиками и подрядными организациями. Доходы и расходы по прибыльным, убыточным и малозавершенным договорам;
  • Этапы работ по договору и формам КС-2 и КС-3.
Применение IFRS 15 «Выручка» в бухгалтерском учёте застройщика и подрядчика.
Подготовка к применению ФСБУ 9/2025 в 2027 году.
Учет у инвестора: авансы, затраты на строительство, прием объекта.
Учет доходов и расходов при совмещении и разделении функций застройщика:
  • Совмещение и разделение функций: застройщик с функциями техзаказчика, генподрядчика и застройщик в «чистом виде». Практические примеры ведения учета и расчета налогов;
  • Риски застройщика, если он заключил договор с подрядчиком, минуя генподрядчика;
  • Особенности бухучета и налогообложения заказчика-застройщика. Если функции заказчика и застройщика разделены.
Влияние налоговой реформы на строительные организации:
  • Налог на прибыль и изменения по УСН;
  • НДС для застройщиков и подрядчиков. При продаже каких апартаментов и машиномест можно не платить НДС;
  • Как получить освобождение от уплаты НДС при строительстве ИЖС с 2025 г.;
  • Спорные вопросы расчета НДС по договорам долевого участия, уступки, купли-продажи квартир и нежилых помещений (в т.ч. машино-мест, кладовок; ДДУ под магазины и пр.);
  • Как вести раздельный учет НДС, чтобы не потерять право на вычет НДС;
  • Требования для застройщиков в части вопросов оформления своих и сводных счетов-фактур
Формирование стоимости строительства и расчет финансового результата
  • Налог на прибыль. Особенности налогообложения застройщика налогом на прибыль.
  • Спорные вопросы налогообложения. Определение финансового результата как экономии в целом по объекту строительства (МКД) или в разрезе участников долевого строительства. Признание в налоговом учете перерасхода денежных средств дольщиков.
  • Учет займов и кредитов в строительной деятельности. Можно ли в стоимость дома списывать проценты по проектному финансированию и целевым займам. Как отражать компенсацию неполученных доходов банка по льготному кредитованию;
  • Учет сетей в стоимости строительства и в расходах застройщика;
  • Учет расходов на землю под строительство;
  • Учет расходов на рекламу ДДУ;
  • Расходы застройщика после ввода здания в эксплуатацию. Как их учесть при расчете экономии.

Стоимость участия

Скидка 10% от 2-х участников
Онлайн участие
14 500 р.
  • Участие в семинаре
  • Методические материалы
  • Именной сертификат участника
  • Видеозапись семинара на 30 дней
  • Ответы на вопросы
Оставить заявку
Запись семинара
12 500 р.
  • Методические материалы
  • Видеозапись семинара на 30 дней
  • Ответы на вопросы
Оставить заявку
Получите бесплатную консультацию
Ответы на часто задаваемые вопросы
Не нашли ответ? Задайте свой вопрос!